Departamento en alquiler en Villa Warcalde
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ 850.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Warcalde

ALQUILER 3 DORMITORIO SUENA | Planta baja con jardin

Manuel De Falla 7115 · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Warcalde, 3 dormitorios, 178 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.900.000). Con expensas el costo total es ARS 2.750.000, 44,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.900.000); las expensas pesan 44,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

ALQUILER 3 DORMITORIOS + DOS COCHERAS EN SUENA Manuel de Falla 7115 (Zona Villa Warcalde) Complejo de departamentos de diseño exclusivo, rodeado de verde y con la mejor vista de las sierras. Este contexto natural, sumado a sus interiores luminosos, amplios y con los máximos estándares de calidad, hacen de SUENA un lugar único, lejos del ruido y cerca de todo. El complejo cuenta con: Seguridad 24hs SUM Pileta Juegos recreativos Cocheras en subsuelo Vistas a las sierras Excelente ubicacion (cerca de centro comercial y polos de gastronomia como punto W). CONDICIONES: PRECIO ALQUILER: $1.900.000 ACTUALIZACION: Cuatrimestral por ICL EXPENSAS: $850.000 IMPUESTOS: $130.000 NO SE ACEPTAN MASCOTAS Departamento distribuido en planta baja con jardin propio y gran galeria balcon con asadsor, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos y un toillete. Se encuentra disponible para ingresar de manera inmediata. Consultar por honorarios y costos de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel De Falla 7115, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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