alquiler
USD 1.600
Departamento · 212m² · 6 Ambientes
Villa Belgrano · 6 amb · 3 dorm · 212 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Av. Laplace 5442, Villa Belgrano
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ 726.400 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815Departamento en alquileren Av. Laplace 5442, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 160 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Sale $ 3.108.250 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Laplace 5442.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.108.250lo normal · 3.336.8502.381.850
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 3.336.850/mes
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.481.850
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DIRECCIÓN :Av.
Pedro Simón Laplace 5442, Villa Belgrano, Córdoba. varias unidades disponibles Ubicado en Villa Belgrano, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de la zona norte de Córdoba Capital, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Tipo de propiedad: Departamento.
Ambientes: Amplios espacios con excelente distribución y detalles de categoría.
Superficie: 160 m² cubiertos.
Dormitorios: 2 dormitorios (el principal cuenta con vestidor y baño en suite). Baños: 3 baños instalados en total.
Cocheras: 2 cocheras exclusivas.
Comodidades: Living-comedor muy amplio con piso de parquet.
Balcón tipo patio para disfrutar al aire libre.
Cocina separada equipada con alacena, bajo mesada, horno eléctrico, microondas y extractor.
Lavadero independiente.
Climatización: 3 aires acondicionados instalados y sistema de calefacción por radiadores.
AMENITIES Piscina. 3 quinchos totalmente equipados.
Gimnasio. Sauna.
Expensas: $ 726.400 Impuestos y servicios: DGR (Rentas): $ 138.000 Municipalidad: $ 40.000 _Agua: _$ 119.000 Contactanos por mensaje privado o WhatsApp para coordinar una visita .
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 35 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Laplace 5442
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 564 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 712 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 135 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano9 min · 585 m
Parque del Kempes14 min · 872 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 560 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 7,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Laplace 5442, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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