Departamento en alquiler en Juan Nepper 5953, Villa Belgrano
Departamento en alquiler
USD 2.650
+ 1.300.000 de expensas

Departamento en alquileren Juan Nepper 5953, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
255 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venezia y Asociados presenta este espectacular departamento tipo dúplex ubicado en el condominio más exclusivo de Zona Norte: MILNUEVEDIEZ (Villa Belgrano). Situado en la planta más alta de la torre, la propiedad ofrece vistas panorámicas privilegiadas a las sierras y a la ciudad en un entorno natural rodeado de arboledas y árboles frutales. El departamento destaca por su luminosidad, terminaciones de categoría y una distribución óptima en dos plantas: PLANTA BAJA: • Ingreso inteligente: Puerta de acceso con tecnología biométrica (huella dactilar). • Área Social: Living comedor de grandes dimensiones con ventanales de piso a techo y salida directa al balcón. • Cocina Integrada de Alta Gama: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, barra de Neolith, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable y grifería de última tecnología. • Dormitorios: 3 dormitorios completos con placares terminados. El principal es en Suite con vestidor privado. Todos con Aire Acondicionado. • Baños: 3 baños completos en esta planta. PLANTA ALTA (Quincho & Terraza Privada): • Quincho cubierto: Con asador propio y baño independiente (la propiedad cuenta con 4 baños en total). • Terraza & Solárium: Enorme terraza de uso exclusivo con Jacuzzi privado y espacio de relajación con vista despejada a las sierras. ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS: • Incluye 2 cocheras subterráneas propias con acceso directo y rápido a la unidad vía ascensor. AMENITIES DEL CONDOMINIO MILNUEVEDIEZ: • Cava histórica de conservación de vinos en la Casona. • Microcine equipado con 18 autorreferenciales instalaciones HD. • Piscina de 130 m² y solárium rodeado de vegetación. • Gimnasio con maquinaria de última generación y circuito aeróbico exterior. • SUM con asador, terrazas y vistas a las sierras. • Plaza de juegos infantiles al aire libre. • Estacionamiento de cortesía para invitados y seguridad las 24 hs. UBICACIÓN: A metros de Avenidas Gauss y Recta Martinolli, con salida directa a Circunvalación y cercanía inmediata al Estadio Kempes y centros comerciales de Villa Belgrano.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.506: primer mes USD 2.650, deposito USD 2.650 y comision inmobiliaria USD 3.206.

Costo de entradaUSD 8.506
Primer mes
USD 2.650
Deposito1mes
USD 2.650
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.650
En 3 meses
~USD 2.784
En 12 meses
~USD 3.229

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano

El alquiler de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 16,7% menos que en marzo de 2026 y un 44,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-44.4%
16 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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