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Departamento en alquiler en Villa Azalais
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Azalais

Villa azalais oeste - pablo neruda 164 - 2 dormitorios en alquiler

Pablo Neruda 164 · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Azalais, 2 dormitorios, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 500.001, 28,6% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
10 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Azalais

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO Y GALERÍA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ofrecemos en alquiler departamento ubicado en calle Pablo Neruda 164, ciudad de Córdoba. La propiedad se destaca por su cercanía inmediata a la Av. Juan B. Justo, garantizando una excelente conectividad hacia el centro y zona norte. Distribución y comodidades: Acceso a Planta Alta. Cocina comedor amplia y bien ventilada. 2 Dormitorios cómodos. Galería al frente, ideal para zona de estar exterior. Patio propio. Entorno: Zona consolidada con colegios, centros de salud y transporte público a solo una cuadra.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Neruda 164, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

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