alquiler
$500.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Allende Parque · 3 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Villa Allende Parque
Monoambiente amplio V. Allende Parque
Donato Alvarez 10000 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Allende Parque, 50 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 43,1% por debajo de la mediana del set (ARS 615.000).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 03/05/2026 (de ARS 300.000 a ARS 350.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 615.000/mes
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende Parque
Descripcion
Alquilo amplio 1 dormitorio Sobre Donato Alvarez, a 1 cuadra del monolito de Villa Allende, cocina, baño y patio con asador, cámaras de seguridad, $350.000, no paga impuestos, no paga expensas, no paga comisión ni deposito, para ingresar, no se permiten animales, requisitos: recibos de sueldo.
Llamadas, Whatsapp (Claro).-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 440.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Panaderia15 min · 936 m
Carniceria15 min · 946 m
Educacion
· 7 en la zona
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica7 min · 452 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta "El Vagon"7 min · 469 m
Polideportivo Social Lomas Sur8 min · 524 m
Parque Educativo Noroeste12 min · 789 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico5 min · 326 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 03 de may de 2026ARS 300.000 → ARS 350.000+16.67%
Ubicacion
Donato Alvarez 10000, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
