Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Teodoro Felds

Villasol - 2 Dorm. con Balcon

Avenida Duarte Quirós 4933 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Teodoro Felds, 2 dormitorios, 72 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.040.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Teodoro Felds

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, uno con aire acondicionado, ambos con placard, cocina separada, ante baño, baño, living-comedor con calefactor a gas, balcón. Excelente vista. Seguridad las 24 h. Comercios dentro del complejo, Pileta, parque, espacios verdes comunes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Salud · 6 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 4933, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

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