Indice Proppies · Teodoro Felds, Córdoba Capital
En Teodoro Felds, el 2 ambientes pide US$ 72.550 y cierra en US$ 69.000.
Lo residencial tarda 66 dias en venderse, mas agil que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
10 en venta y 11 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 4 en venta, 5 en alquiler.
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 72.550 10 avisos | US$ 69.000 19 cierres | US$ 72.500 – 79.900 | 6,5% |
| 3 ambientes | s/d | US$ 85.750 44 cierres | US$ 99.000 – 130.000 | 5,6% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 98.000 25 cierres | US$ 115.000 – 120.000 | 5,6% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,5% del 2 ambientes al 5,6% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 23 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 7,1% en dolares. Con 66 dias de venta, 6,0% de los avisos ajustando precio y un margen del 4,9% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Teodoro Felds negocia con ventaja.