alquiler
$1.200.000 $1.400.000 bajo 14%
Tejas Residencial - Dpto 3 Dorm PB con Patio propio y Cochera
Tejas I · 3 dorm · 120 m2 · hace 16 dias
Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ 590.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Tejas I · 8 ambientes
Fontanas del sur departamento en alquiler 3 dormitorios
Fontanas Del Sur 0 · Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tejas I, 3 dormitorios, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 2.040.000; las expensas pesan 40,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,4% desde el 10/08/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tejas I
Descripcion
Departamento semimoblado de tres dormitorios en Fontanas del Sur, ubicado en un complejo residencial de categoría con amenities premium.
Ofrece living comedor, cocina integrada, tres baños completos y cochera doble.
Equipado con heladeras, lavarropas, sillones, mesas, iluminación y cortinas.
Acceso a piscina, balcón y patio.
Propiedad de seis años en perfecto estado, ideal para familias que buscan confort y seguridad.
Alquiler ARS 1.450.000.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 10 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.550.000-3.12%
- 11 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
- 09 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
Ubicacion
Fontanas Del Sur 0, Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba
