alquiler
$1.200.000 $1.400.000 bajo 14%
Tejas Residencial - Dpto 3 Dorm PB con Patio propio y Cochera
Tejas I · 3 dorm · 120 m2 · hace 16 dias
Departamento en alquiler en Tejas I
Departamento de Categoría en Alquiler
Balcones De La Plaza · Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tejas I, 2 dormitorios, 145 m², ARS 2.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 12/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Grimaut López Propiedades le ofrece en esta oportunidad en Alquiler unidad exclusiva y de categoría ubicada en la zona sur de Córdoba, dentro del anillo de circunvalación precisamente en el Barrio Tejas del Sur 1, plena zona residencial, de entorno seguro tranquilo y de fácil acceso, frente a espacio verdes.
El emprendimiento esta conformado por solo 6 unidades residenciales en semipisos.
El Inmueble cuenta de 145mt2 y se encuentra en Planta Baja distribuido de la siguiente manera 2 dormitorios, uno con baño en suite y vestidor 2 baños + toilette Escritorio o dormitorio Cocina con isla barra desayunador Lavadero independiente Cochera cubierta en subsuelo Características de las unidades y del emprendimiento. pórtico de acceso jerarquizado, portero con visor y cerradura electrónica digital domótica, control de acceso, CCTV carpintería de Aluminio con DVH Ascensores automáticos Cocheras subterráneas con baulera de guardado calefacción central por radiadores previsión de AACC No dude en consultarnos, contamos con opciones similares dentro del complejo.
Orientación: Noroeste
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.300.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 415 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam7 min · 468 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 12 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%
Ubicacion
Balcones De La Plaza, Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba
