Departamento en alquiler en San Vicente

Depto 2 Dorm. Economico en Barrio San Vicente

Obispo Castellanos 1500 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, ARS 250.000/mes (comparada contra 81 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,9% por debajo de la mediana del set (ARS 479.999). Con expensas el costo total es ARS 280.000, 42,3% por debajo del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 81
Mediana alquiler: ARS 479.999/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 81 propiedades similares

en San Vicente

Descripcion

DEPARTAMENTO EN COMPLEJO INTERNO, MONOAMBIENTE DE APROXIMADAMENTE 3 X 3 METROS CON INSTALACION DE COCINA, MUEBLE BAJO MESADA Y ARTEFACTOS ELECTRICOS, BAÑO INSTALADO COMPLETO.- VALOR $250.000.- MAS TASAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS.- EXPENSAS BAJAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500

Primer mes: $ 250.000
Deposito1mes: $ 250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 250.000

En 3 meses

~$ 262.652

En 12 meses

~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 460.000· 74 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio: ARS 460.000
Avisos relevados: 74
Esta propiedad: ARS 250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Vicente es ARS 460.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias