alquiler
$750.000
🏡 ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – CANDIOTI 273, BARRIO SAN SALVADOR
San Salvador·2 dorm · 100 m2·hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Arzac 445, San Salvador
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Arzac 445, San Salvador
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de San Salvador
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Arzac 445.
45% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.450.0001.030.0001.725.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.450.000/mes
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.386.000
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN ALQUILER – 2 DORMITORIOS EN BARRIO SAN SALVADOR Presentamos una excelente propiedad en alquiler ubicada en el barrio San Salvador, a solo dos cuadras y media de Avenida Colón y con una ubicación estratégica detrás del supermercado Mayorista Makro.
Una zona accesible, conectada y con cercanía a servicios esenciales.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Área Social: Living-comedor amplio y luminoso, con puerta ventana corrediza con salida directa al patio.
Cocina: Funcional, equipada con mesada de granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas completas.
Dormitorios: 2 habitaciones confortables provistas de placares con interiores. Baños: ante baño y baño completo.
Exteriores y Estacionamiento: Jardín frontal, patio trasero privado y cochera descubierta.
CONDICIONES Plazo del contrato: 24 meses.
Actualización: Aumento trimestral según índice IPC.
Impuestos: A cargo del inquilino.
REQUISITOS Ideal 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo.
Para más información o para coordinar una visita a la propiedad, ponete en contacto con nuestro equipo.
URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 4964
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 7 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arzac 445
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Hipermayorista Makro4 min · 240 m
Carnelandia5 min · 303 m
Cordiez · Avenida Colon 326511 min · 679 m
Educacion
· 11 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica5 min · 320 m
J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque San Salvador6 min · 405 m
Isla Zipoli7 min · 458 m
Plaza Juan Salvador Gaviota9 min · 592 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico2 min · 100 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Salvador
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en San Salvador esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 15,5% menos que en octubre de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Salvador
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Salvador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Salvador
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 835.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Salvador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Salvador
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 7.953/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Salvador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Salvador
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Salvador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arzac 445, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba
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