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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en San Salvador

Alquiler Deto de 3 dormitorios c/balcon y Terraza

Duarte Quiros 4268 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Salvador, 3 dormitorios, 103 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000; las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Salvador

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con balcón y terraza en Alquiler Te presentamos esta luminosa propiedad, distribuida en 5 ambientes, con 3 dormitorios y 2 baños. Ubicada en el 3er piso , por escalera, es una opción cómoda para quienes buscan espacio y tranquilidad. Disfrutá de su terraza y de sus 2 balcones, ideales para tomar aire fresco y sumar espacios de encuentro al aire libre. ️ Los 3 dormitorios con placar ofrecen amplitud para descansar, trabajar o recibir visitas, mientras que los 2 baños brindan practicidad en el día a día. Una oportunidad para quienes priorizan espacio, balcones y terraza en una propiedad de superficie generosa. Contrato por 2 años. Actualización trimestral con ICL. Requisitos: -- Opción 1: Garantía propietaria + Recibo de sueldo $ 2.00.000 neto c/2 años antigüedad. -- Opción 2: Dos recibos de sueldo $ 2.200.000 neto c/2 años antigüedad. Expensas $180.000.- -Gastos de Ingreso: Alquiler $850.000. Honorarios $1.020.000.- (Hasta en 3 pagos). Informes comerciales $35.000. Certificación de firmas: $20.000.- c/u. KP598580 • T102312 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 920.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Salvador es ARS 750.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Duarte Quiros 4268, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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