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Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ 1 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Residencial America

Alquilo Duplex 2 Dor- Garaje y Patio- Bº Residencial América

Talcahuano 918 · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial America, 2 dormitorios, ARS 750.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 750.001, 21,0% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Residencial America

Descripcion

PAMELIN PROPIEDADES PRESENTA | DÚPLEX EN ALQUILER Barrio Residencial América Zona Norte, Córdoba Capital Dúplex cómodo y funcional, distribuido en dos plantas: PLANTA BAJA Garaje con piso de cerámicos. Cocina-comedor. Espacio y conexión para lavarropas. Pileta de lavar. Patio con piso de baldosas. PLANTA ALTA 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor. Baño completo con bañera. Alquiler: $750.000 mensuales El valor incluye impuestos. Servicios de agua, luz y gas a cargo del locatario. Actualización del alquiler cada 4 meses. Consultanos para más información o coordinar una visita. PAMELIN PROPIEDADES Fray M. Esquiú Nº 625 B° General Paz Córdoba CPI 4139 | MP 02-3607

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Despensa Loly8 min · 521 m

Irupe10 min · 666 m

El Bodegon del Enano11 min · 674 m

Educacion · 20 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada4 min · 274 m

INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 276 m

JARDIN MUNICIPAL CAPERUCITA ROJA · inicial · publica5 min · 324 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta de la Cancion Criolla4 min · 253 m

Plazoleta Atahualpa Yupanqui5 min · 317 m

Plazoleta7 min · 429 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 89 m

CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico6 min · 392 m

CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico8 min · 507 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial America

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Residencial America es ARS 550.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias