alquiler
$630.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes
Quebrada de las Rosas·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nazca 634, Quebrada de las Rosas
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Nazca 634, Quebrada de las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 61% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Nazca 634.
61% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 1.724.7201.275.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 5 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.724.720/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.000
- Tardaron en salir
- 106 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 5 bajas
Descripcion
El barrio Quebrada de las Rosas ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar en la zona oeste.
Su ubicación permite un acceso rápido a avenidas principales y transporte público, facilitando la conectividad diaria.
En las cercanías se encuentran diversos comercios minoristas, supermercados y espacios verdes.
El Departamento esta en un primer piso por escalera y cuenta con dos dormitorios con amplios placares (el principal con aire frio/calor), baño completo, living comedor con aire acondicionado y cocina separada equipada (tiene lavarropas).
En planta baja tiene un patio de uso exclusivo.
Esta en excelente estado de conservacion y muy bien equipado.
Amplio espacio de guardado.
Ideal para parejas.
No se admiten perros.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 14 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nazca 634
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas del Chateau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica7 min · 460 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 463 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Lomas del Chateau4 min · 227 m
Plaza Luna Cautiva4 min · 267 m
Paseo de la huerta organica5 min · 328 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado10 min · 625 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.4% total
- 21 de jul de 2026ARS 899.999 → ARS 800.000-11.11%
- 22 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%
- 03 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 820.000-3.53%
- 12 de ago de 2026ARS 820.000 → ARS 800.000-2.44%
- 31 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
- 14 de nov de 2026ARS 780.000 → ARS 680.000-12.82%
Como vinieron los alquileres en Quebrada de las Rosas
El alquiler de departamentos en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 11.987 por m², un 19,9% mas que en febrero de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Quebrada de las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Quebrada de las Rosas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazca 634, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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