Departamento en alquiler en Pueyrredon · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Pueyrredon · 4 ambientes

Alquiler - Departamento en Complejo Miracielos (CC)

Ibarbálz 1331 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon, 3 dormitorios, 140 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler • Departamento en Complejo Miracielos Ubicado en el prestigioso Complejo Miracielos este exquisito departamento de 3 dormitorios invita a quienes buscan una armoniosa combinación de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. Esta propiedad es perfecta para familias o profesionales que desean un espacio moderno con amenities de primer nivel. Características del Departamento • Dormitorios: 3, incluyendo 1 dormitorio en suite con baño privado, y 2 dormitorios adicionales con placares. • Baños: 1 baño completo adicional. • Toilette: 1, ideal para visitas. • Living: Amplio y luminoso. • Cocina: Separada, equipada para optimizar el espacio y la funcionalidad. • Balcones: 2, perfectos para disfrutar del aire libre y las vistas. • Cochera: Incluye 1 espacio de estacionamiento en el subsuelo para un auto. • Servicios de luz, gas natural y agua conectados. Amenities del Complejo • Salón para eventos. • Quincho • Asadores compartidos. • Pileta al aire libre y climatizada. • Sauna. • Espacio para distenderse con mesa de pool. • Posibilidad de lavar y secar ropa adquiriendo una ficha para la máquina ubicada en el subsuelo. • Seguridad. • Cancha de Tenis Condiciones del Alquiler • Actualización: Cada 3 meses, ajustado según el IPC. • Expensas: -Departamento: $500,000 por mes. -Cochera: $50,000 por mes. • Impuestos del departamento municipal, rentas y agua: $150.000 aproximadamente • Impuestos del cochera municipal, rentas: $10.000 aproximadamente Requisitos: Mínimo 3 recibos de sueldo. Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato, a cargo del inquilino. ¿Querés visitarlo o conocer más detalles? ¡Contactame! Soy Cinthya. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 640.000· 4 avisos — este aviso pide 119% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00029 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%
  2. 16 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Precios en Pueyrredon

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pueyrredon es ARS 500.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ibarbálz 1331, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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