Departamento en alquiler en Prados de Manantiales

Duplex alquiler prados de manantiales 3 dormitorios a estrenar

Boulevar Bonciolini 500 · Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Prados de Manantiales, 3 dormitorios, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.780.000, 31,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.350.000); las expensas pesan 11,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 26/08/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

DUPLEX a estrenar estilo moderno , Ph de la esquina con cocina separada, 3 dormitorios con placard, living, comedor, 2 baños completos, Patio, cochera doble. caldera dual y radiadores de calefaccion instalados Horno electrico y anafe a gas Disponible y LISTO A ESTRENAR Contrato por 24 meses con garantias habituales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.