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Departamento en alquiler en Prados de Manantiales
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Departamento en alquiler en Prados de Manantiales

DUPLEX ALQUILER PRADOS DE MANANTIALES 3 dormitorios 2 baños cochera doble A EST...

Boulevar Bonciolini 500 · Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Prados de Manantiales, 3 dormitorios, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.580.000, 17,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.350.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

DUPLEX a estrenar estilo moderno en Barrio cerrado Prados de Manantiales 3 dormitorios con placard, living, comedor, 2 baños completos, Patio, cochera doble. caldera dual y radiadores de calefaccion instalados Horno eléctrico y anafe a gas LISTOS A ESTRENAR Contrato por 24 meses con actualizacion trimestral

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH6 min · 353 m
Espacios verdes · 10 en la zona
manzana 292 min · 112 m
manzana 384 min · 261 m
manzana 164 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.600.000ARS 1.400.00002 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.600.000+6.67%
  2. 26 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
  3. 01 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Ubicacion

Boulevar Bonciolini 500, Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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