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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Otro

Departamento 1 dormitorio en alquiler - Sector 9, Mza 47, Torre B2

Sector 9 0 · Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 1 dormitorio, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000; las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Otro

Descripcion

Departamento en alquiler en Liceo Procrear, Sector 9, manzana 47, torre B2, piso 3. Tiene 1 dormitorio, 1 baño y 35 m² cubiertos. Apto para vivienda u oficina, con vista directa al parque y buena luz natural. El edificio no tiene ascensor. Precio: $450.000. Expensas: $60.000. Contrato de 2 años con incremento trimestral según IPC. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. HECTOR VALDIVIELSO · inicial · privada10 min · 633 m
COLEGIO HECTOR VALDIVIELSO · primaria · privada10 min · 664 m
I.P.E.M.y T. Nº 24 · secundaria · publica11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 823 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DEL CIC · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sector 9 0, Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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