P Proppies
Departamento en alquiler en Otro
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Otro

Alquiler dúplex a estrenar en barrio nuevo urca

Cabo Ppal Pedro A. Castro Y Cabo 2 Ramon A Moreno 0 · Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 3 dormitorios, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.001, 47,6% por debajo del costo total tipico (ARS 2.480.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

ALQUILER DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO NUEVO URCA Excelente oportunidad de alquiler en calle Cabo Ppal Pedro A. Castro y Cabo 2 Ramon A Moreno Barrio Nuevo Urca, en una ubicación residencial muy buscada. Se trata de un moderno dúplex a estrenar, con 100 m y una distribución funcional. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y toilette, además de amplios espacios sociales. Dispone de cocina equipada con cocina Atma y extractor, calefactores y placares empotrados. En el exterior cuenta con cochera con portón elevadizo para 1 vehículo y patio privado con asador Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar, moderna y funcional, en una zona residencial consolidada. Superficie: 100 m 3 dormitorios 1 baño completo toilette Cochera para 1 vehículo Portón elevadizo Cocina Atma extractor Calefactores Placares empotrados A estrenar Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 5024 min · 276 m
Los Kane4 min · 281 m
Los Kane4 min · 283 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada5 min · 335 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta del Hornero1 min · 95 m
Plazoleta del Benteveo3 min · 169 m
PLazoleta de las Lechuzas3 min · 205 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado12 min · 783 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+863.0% total
USD 1.300.000USD 135.00026 de ago de 202629 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%
  2. 29 de oct de 2026USD 150.000 → ARS 1.300.000+766.67%

Ubicacion

Cabo Ppal Pedro A. Castro Y Cabo 2 Ramon A Moreno 0, Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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