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Departamento en alquiler en Observatorio
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Observatorio

Alquilo monoambiente a mts de tribunales ii

Fructuoso Rivera 837 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Observatorio, ARS 350.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 445.000). Con expensas el costo total es ARS 350.001, 33,3% por debajo del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Observatorio

Descripcion

ALQUILO MONOAMBIENTE A MTS DE TRIBUNALES II UBICACIÓN: La propiedad está ubicada en calle Fructuoso Rivera 837 Barrio Observatorio, a una cuadra de Av. Pueyrredón y a metros de Tribunales II y Sanatorio GEA, próximo a Barrio Observatorio, proximo a Nueva Cordoba y Ciudad Universitaria, con fácil acceso a distintas líneas de transporte urbano e interurbano. CARACTERÍSTICAS • Ambiente único con sector de cocina • Baño • No tiene expensas. PRECIO: $ 350.000 con impuestos incluidos, NO TIENE EXPENSAS. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. CONTACTO: Comunícate a los teléfonos publicados Completa el formulario y te contactamos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 100 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Observatorio

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Observatorio es ARS 550.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fructuoso Rivera 837, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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