Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

+ 1 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Av. Velez Sarfield 1393, Nueva Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 80 m²
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Amenities: Parrilla, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.200.001 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av. Velez Sarfield 1393.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.001lo normal · 1.010.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 100% mas bajas que lo normal
10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 2 habitaciones: $ 1.010.000/mes
Tamaño normal: 70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 207 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.060.000
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos dormitorios en alquiler en Nueva Córdoba, de categoría, muy amplio 80 m2, amplio con living comedor, cocina separada, dos baños completos, uno en suitte Balcón Calefacción central por medio de radiadores en todos los ambientes, piso porcelanato, El edificio posee cocheras, seguridad las 24 horas y terraza con asador EXPENSAS 340.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 432 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Velez Sarfield 1393

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona

Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10362 min · 112 m

Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 22 min · 115 m

La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14042 min · 123 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 165 m

I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica3 min · 172 m

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 239 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 128 m

Plazoleta De Las Esculturas2 min · 133 m

Plaza de las Americas3 min · 197 m

Salud · 34 en la zona

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 207 m

HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico3 min · 220 m

CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 263 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total

15 de mar de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.250.000+13.64%
08 de jul de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.300.000+4.00%
07 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 920.000 por mes, un 8% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 920.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+2.2%

Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.