Departamento en alquiler

ARS 1.400.000

+ 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Independencia 1160, Nueva Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 88 m²
Piso: 2
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1160.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.100.000902.5001.317.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 178 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 2 habitaciones: $ 1.100.000/mes
Tamaño normal: 72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 420 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.141.500
Tardaron en salir: 71 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Alquiler | Nueva Córdoba – Independencia 1160 Se ofrece en Alquiler departamento en edificio Santorini VIII, el departamento cuenta de dos dormitorios ubicado en Independencia 1160, Nueva Córdoba, una de las zonas de mayor demanda y valorización de la ciudad de Córdoba. La unidad presenta una distribución funcional y bien iluminada, con una superficie propia de 88 m² que comprende living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo con antebaño, toilette independiente y amplio balcón. El edificio cuenta con una superficie total de 127 m² y ofrece un completo conjunto de amenities: pileta, parrilla, salón de usos múltiples (SUM) y cochera, dotando al inmueble de un alto estándar de confort y calidad de vida. Su privilegiada ubicación en Nueva Córdoba garantiza acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica y cultural. Características principales: 2 dormitorios Baño completo con antebaño Toilette independiente Balcón amplio Pileta · Parrilla · SUM Cochera Superficie propia: 88 m² Superficie total: 127 m² Requisitos de ingreso. 2 garantias propietarias 1 recibo de sueldo Indexación cuatrimestral ICL Honorarios Inmobiliarios 5%

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 432 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia 1160

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona

Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11211 min · 58 m

La Celeste · Independencia 11061 min · 88 m

Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 96 m

Educacion · 32 en la zona

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 170 m

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 175 m

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica4 min · 253 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 420 m

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 459 m

Plaza España8 min · 486 m

Salud · 49 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 190 m

CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 254 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado5 min · 312 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+748.5% total

26 de oct de 2026USD 165.000 → USD 1.400.026+748.50%
29 de oct de 2026USD 1.400.026 → ARS 1.400.000-0.00%
04 de nov de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%
05 de nov de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.400.000+16.67%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 920.000 por mes, un 8% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 920.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+2.2%

Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.