alquiler
$800.000
Departamento en Nueva Cordoba - 2 dormitorios
Nueva Cordoba·2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Hipólito Irigoyen 195, Nueva Cordoba
ARS 849.999
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Departamento en alquiler
ARS 849.999
+ 86.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Hipólito Irigoyen 195, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 456 m²
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Nueva Córdoba.
Esta unidad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes, que incluyen un living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio, placard en el pasillo y 1 baño completo.
El inmueble se encuentra en disposición lateral dentro de un edificio de 10 pisos que dispone de ascensor y servicio de encargado.
La zona presenta un perfil dinámico y mayoritariamente estudiantil debido a su cercanía con la Ciudad Universitaria.
El entorno cuenta con múltiples comercios, supermercados, locales gastronómicos, paradas de transporte público y centros de salud, garantizando una excelente conectividad diaria.
Contrato 24 meses Ajuste trimestral por IPC Expensas: $86.000 (al mes de noviembre) Impuestos y agua: $55.000 (al mes de noviembre) Alquiler: $850.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.497: primer mes $ 849.999, deposito $ 849.999 y comision inmobiliaria $ 1.028.499.
Costo de entrada$ 2.728.497
- Primer mes
- $ 849.999
- Deposito1mes
- $ 849.999
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.499
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 849.999
En 3 meses
~$ 893.014
En 12 meses
~$ 1.035.568
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.542 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hipólito Irigoyen 195
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
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Futura Panification1 min · 79 m
Quiero verde2 min · 97 m
Educacion
· 58 en la zona
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COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada3 min · 209 m
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Espacios verdes
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Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 558 m
Plazoleta Gernika10 min · 653 m
Salud
· 74 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 122 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 350 m² o mas en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 350 m² o mas en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Irigoyen 195, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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