Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Nva Cba- Ob. Oro 259 Z/Buen Pastor,A 200mts Pza Españ,Ampl, Placard, Coc c/Horn, Ajuste Semestral

Obispo Oro 259 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 560.000/mes (comparada contra 2294 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 660.943, 21,8% por debajo del costo total tipico (ARS 845.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2294
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.294 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

•DEBIDO AL TAMAÑO SE ALQUILA PARA 1 SOLA PERSONA •Monoambiente AMPLIO en 4º Piso, Dpto "B" con ascensor, •A 100mts Buen Pastor •A 50mts Chacabuco •A 200mts Plaza España •Placard con interiores •Cocina con Artefacto de cocina de cuatro hornallas con horno •Calefactor •Muebles bajos de cocina. • COMISION $672MIL EN TRES CUOTAS, SIN INTERES, CALCULADA AL VALOR INICIAL, SIN FUTUROS AJUSTES •CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE SEMESTRAL SEGUN IPC •SIN DEPOSITO • NO SE ACEPTAN MASCOTAS • Impuesto de Rentas a cargo del Propietario •Municipal 2026/ 10 $20535 •Agua 2026/ 10 $24689 •Expensas 2026/ Octubre $ 100943 •NO SE RECIBEN GARANTIAS COMPRADAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600

Primer mes: $ 560.000
Deposito1mes: $ 560.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 560.000

En 3 meses

~$ 588.340

En 12 meses

~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.256 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 151 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.256
Esta propiedad: ARS 560.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias