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Departamento en alquiler

ARS 380.000

+ 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Departamento monoambiente en ALQUILER- CENTRO

Colon 251 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 380.000/mes (comparada contra 196 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 455.000, 34,1% por debajo del costo total tipico (ARS 689.999); las expensas pesan 19,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 196
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 196 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento en alquiler Colón 251 7A Excelente monoambiente ubicado en Colón 251, 7A, en una zona céntrica y de gran conectividad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa, gracias a sus grandes ventanas con vista al frente del edificio, que permiten el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día. Cuenta con: • Ambiente único, cómodo y funcional. • Baño completo con ducha. • Grandes ventanas al frente. • Muy buena iluminación natural. • Ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una alternativa práctica para quienes buscan un departamento funcional y bien ubicado en el centro de Córdoba. Colón 251 7A Córdoba Capital

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.325 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

Shopping Center Planeta1 min · 93 m

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Espacios verdes · 16 en la zona

Plantas2 min · 123 m

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Plazoleta de La Merced7 min · 480 m

Salud · 92 en la zona

DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 76 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 87 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.325
Esta propiedad: ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias