Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Av. Vélez Sarsfield 621, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 51.711 m²
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Ascensor, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av. Vélez Sarsfield 621.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 600.000695.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
2187 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 1 habitacion: $ 600.000/mes
Tamaño normal: 49524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 82 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 600.000
Tardaron en salir: 44 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento Amoblado con Balcón en Nueva Córdoba 📍 Ubicación: Av. Vélez Sarsfield 621, casi esquina San Luis. A 2 cuadras de Patio Olmos y muy próximo a Ciudad Universitaria. 🛋️ Características del departamento: • Living comedor: Amoblado con mesa, 4 sillas, sillón de 2 cuerpos y calefacción. • Cocina integrada: Equipada con artefacto de cocina y heladera. • Dormitorio: Cuenta con aire acondicionado, cama de 2 plazas, mesas de luz, cómoda y placard empotrado. • Baño completo. • Balcón con vista a la ciudad. 📑 Detalles del contrato: • Duración: 6, 12 o 24 meses. • Precio: $650.000/mes. • Expensas: $80.000/mes. • Impuestos: $10.000/mes. • Servicios (luz, agua, gas): A cargo del inquilino. • Actualización cuatrimestral por IPC. 🔑 Requisitos: • 3 o 4 recibos de sueldo o garantía propietaria. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores ubicaciones de Nueva Córdoba! Ignacio Acuña CPI 6399

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.483 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield 621

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona

Buenos Dias2 min · 120 m

La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 148 m

Quiero verde4 min · 235 m

Educacion · 65 en la zona

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 133 m

I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 193 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica5 min · 320 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel5 min · 306 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 493 m

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 514 m

Salud · 69 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado1 min · 89 m

CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado1 min · 95 m

CENTRO MEDICO PRIVADO CEDEM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 97 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total

22 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+3.1%

Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.