Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ 1 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Departamento Completamente Amoblado en Nva Cba al mejor precio !!!! (Alquiler i...

Avenida Velez Sarsfield 800 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 900.000/mes (comparada contra 2322 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 900.001, 7,1% por encima del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 28/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2322
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 2.322 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento amoblado ubicado en la prestigiosa Avenida Vélez Sarsfield, la arteria más dinámica de Córdoba. Ubicación estratégica a pasos del Paseo Buen Pastor y frente a Güemes, epicentro gastronómico y de entretenimiento. Espacios amplios y luminosos con excelente ventilación, balcón con vista a avenida y acceso directo a todas las líneas de transporte. Alquiler incluye impuestos provinciales y municipales. Ideal para quien busca vivir en el corazón de la ciudad con todas las comodidades y dinamismo urbano a su alcance.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.454 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona

La Guinda3 min · 196 m

Carrefour Express3 min · 224 m

Carrefour Express4 min · 232 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 182 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 220 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 231 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 287 m

Plazoleta Carlos Gardel8 min · 514 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan11 min · 682 m

Salud · 55 en la zona

CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 28 m

ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 48 m

DENTAL RED · centro de salud · privado5 min · 297 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

28 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
10 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.454
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias