Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Departamento alquiler amoblado nueva cordoba monoambiente full equipado

Marcelo T. De Alvear 534 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 550.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 13,7% por debajo del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 07/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 174
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 174 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO, de 25 m2 Gran vista y ventilacion a la Cañada posee cama de 2 plazas, 1 sillon, TV, cocina equipada con vajilla. Posee mesa baja sillon y dos banquitos, y cocina y baño equipado Alquiler minimo 6 meses excelente iluminacion y vista. Alquiler minimo 6 meses

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.255 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona

Buenos Dias Sucursal 31 min · 92 m

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Educacion · 76 en la zona

J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada2 min · 131 m

CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada2 min · 142 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 144 m

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Plazoleta Carlos Gardel2 min · 136 m

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Salud · 76 en la zona

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 92 m

INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado3 min · 161 m

INSTITUTO DE NEUROLOGIA INFANTO JUVENIL CETES S.A. · centro de salud · privado3 min · 184 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

07 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
12 de sept de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.255
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.255 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias