P Proppies
Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
USD 4.000
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Penthouse de Categoría 220 m² Último Piso

Penthouse últ Piso Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 3 dormitorios, 220 m², USD 4.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 135,3% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Suba de 81,8% desde el 02/09/2026 (de USD 2.200 a USD 4.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana m²
214 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

+Metros2 negocios inmobiliarios ofrece en alquiler Penthouse de Categoría en Av. Hipólito Yrigoyen 188 – Nueva Córdoba Viví una experiencia única en uno de los sectores más exclusivos de Nueva Córdoba. Presentamos este excepcional penthouse de piso completo, ubicado en el último piso sobre Av. Hipólito Yrigoyen 188, completamente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad, terminaciones premium y prestaciones pensadas para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación inmejorable. Con 220 m², esta propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, un concepto de vivienda que hoy ya no se construye: espacios generosos, grandes ventanales y una calidad constructiva superior. Su protagonista es el espectacular balcón en esquina en forma de "L", que regala una de las vistas más privilegiadas de la ciudad, con panorámicas abiertas hacia la Iglesia de los Capuchinos, el Paseo del Buen Pastor, toda la Avenida Yrigoyen y el recorrido hacia Plaza España. -Piso completo – Último piso. -3 dormitorios. -3 baños. -Dormitorio principal con baño en suite. -Habitación de servicio o espacio multifunción, ideal como estudio, oficina, sala de música o ambiente insonorizado. -Amplio living-comedor con grandes ventanales. -Cocina de diseño totalmente renovada. -Balcón en "L" con vistas panorámicas. -Reciclado íntegramente a nuevo. -Materiales de alta calidad. -Aire acondicionado y calefacción central. -Grandes superficies vidriadas que integran el interior con el paisaje urbano. -Ambientes amplios y excelente luminosidad natural. -Una ubicación que se disfruta todos los días -Amoblado Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en el corazón de Nueva Córdoba, rodeado de la mejor propuesta gastronómica de la ciudad: cafeterías, restaurantes, bares, panaderías y locales comerciales que le aportan movimiento, seguridad y una calidad de vida excepcional durante todo el día. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de: Paseo del Buen Pastor. Iglesia de los Capuchinos. Plaza España. Patio Olmos Shopping. Ciudad Universitaria. Sanatorio Allende. Gimnasios. Supermercados. Centro de Córdoba. Una ubicación que permite resolver la vida cotidiana sin necesidad de utilizar el automóvil. Con 45 años de antigüedad, pero completamente reciclado a nuevo, este penthouse combina la solidez y amplitud de las construcciones tradicionales con un diseño contemporáneo y prestaciones actuales. Más que un departamento, es una verdadera casa en las alturas. Una oportunidad realmente única para quienes buscan una propiedad de jerarquía, con vistas incomparables, ubicación premium y espacios que hoy son prácticamente imposibles de encontrar. Precio: U$S 2.200 más expensas, servicios e impuestos. Contrato a 24 meses (Consultar por otro plazo). Contacto: Ver datos / Ver datos Web:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Buenos Dias1 min · 95 m
Futura Panification2 min · 103 m
Quiero verde2 min · 111 m
Educacion · 59 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica1 min · 46 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 196 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 374 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 530 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes10 min · 647 m
Salud · 70 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 131 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.8% total
USD 4.000USD 2.20016 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 2.200 → USD 4.000+81.82%

Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
ARS 4.000/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.000/mes23 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Penthouse últ Piso Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 4.000
Departamento en alquiler
WhatsApp