Departamento en alquiler en Maipu Seccion 1
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Maipu Seccion 1

Alquiler bº maipu sabattini 1864 1 dormitorio + balcón

Sabattini 1864 1864 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu Seccion 1, 1 dormitorio, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Maipu Seccion 1

Descripcion

Departamento externo en planta alta sobre Avenida Sabattini 1864 en edificio muy seguro,** p**osee amplios pasillos y cómoda escalera de acceso, en el ingreso a la unidad encontramos ambiente de cocina comedor con mueble de bajo mesada y alacena, termotanque instalado, purificador de aire, portero eléctrico y conexión para calefactor, un dormitorio con placard, baño completo y lavadero con conexión para lavarropa automático, balcón exclusivo sobre Avenida Sabattini. Consultar posibilidad de patio de uso común para tender ropa. Consultar disponibilidad de cochera. El estado de la propiedad es excelente y posee todos los servicios. Goza de un excelente entorno residencial y se encuentra sobre una avenida principal, a 600 metros del parque Sarmiento y a solo 5 minutos del centro de la ciudad de Córdoba y de la Ciudad Universitaria. Precio de alquiler: $650000 (para junio 2026) EXPENSAS INCLUIDAS. IMPUESTOS INCLUIDOS. Requisitos: Hasta 3 ocupantes (mayores de edad). Garantías con recibo de sueldo. Sin mascotas. Honorarios: $7800000 (contrato de dos años). CONSULTAR POR BONIFICACIÓN DUEÑO DIRECTO. Timbrado: $0. Exento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabattini 1864 1864, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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