alquiler
$590.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes
Las Flores·4 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Primer Tte Pedro I. Bean 244, Las Flores
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Primer Tte Pedro I. Bean 244, Las Flores
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Interno
Precio frente a los parecidos de Las Flores
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Las Flores publicados a menos de 10 cuadras de Primer Tte Pedro I. Bean 244.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 840.0001.137.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILO DEPARTAMENTO INTERNO SITO EN CALLE 1 TTE PEDRO I. BEAN 244 PLANTA BAJA BARRIO LAS FLORES 60 M2 CONSTA DE COCINA-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO.
PRECIO: $ 600.000 MAS SERVICIOS COMERCIALIZA: INMOBILIARIA LAGUNA 351-4599983
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Primer Tte Pedro I. Bean 244
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Divino Niño Jesus) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 19 en la zona
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Kiosco y despensa Alfa y Omega7 min · 423 m
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Educacion
· 27 en la zona
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Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Divino Niño Jesus4 min · 278 m
Plaza Ampliacion San Fernando6 min · 366 m
Plaza Eva Peron6 min · 405 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico9 min · 568 m
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 30 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Las Flores
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Las Flores esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Las Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primer Tte Pedro I. Bean 244, Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba
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