alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 1 Dormitorio
Guemes · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av. Hipolito Irigoyen 43, Guemes
ARS 1.600.000
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Departamento en alquileren Av. Hipolito Irigoyen 43, Guemes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente propiedad sobre Av, Hipólito Irigoyen 8vo piso (Calle), frente Patio Olmos (Casa Radical). 3 Dormitorios con placard, 2 baños completos, comedor de diario, Living comedor Ppal amplio con balcón (Patio de Invierno cerrado), pisos parquet, cocina, lavadero completo, habitación de servicio con baño, A.A, calefacción central a caldera de gas, seguridad las 24hs, servicios habilitados.
Ponti Inmobiliaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 13 avisos — este aviso pide 78% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-11.1% total
- 09 de jun de 2026ARS 1.800.000 → ARS 2.000.000+11.11%
- 30 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.600.000-20.00%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 dormitorios en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en marzo de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 880.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.184/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 622.696/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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