alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 1 Dormitorio
Guemes·1 dorm · 38 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en Ayacucho 458, Guemes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 180.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En La Voz la publican a ARS 500.000, ARS 440.000 mas.
Departamento 1 ambiente en alquileren Ayacucho 458, Guemes
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 458.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 690.000600.000782.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 690.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 691 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Departamento en alquiler en Güemes! Ayacucho 458
• 8.º A A media cuadra de Bv.
San Juan y La Cañada.
Características: Living comedor amplio Cocina comedor 1 dormitorio Baño Balcón corrido amplio 8.º piso Alquiler: $600.000 Expensas: $180.000 ¡Consultanos para más información o coordiná una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 165 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ayacucho 458
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Buenos Dias Sucursal 33 min · 186 m
El Vergel4 min · 242 m
Punto Rojo4 min · 243 m
Educacion
· 81 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 4 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 18 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 22 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 175 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 196 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 259 m
Salud
· 79 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 29 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 458, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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