Departamento en alquiler en Av. Sabattini 4293, Empalme

Departamento en alquileren Av. Sabattini 4293, Empalme

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Piso
6
Antigüedad
41 años · 1985
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Alquilá este departamento de 3 dormitorios con cochera en Av. Sabattini, en un piso alto del edificio, con 64 m² totales y vista hacia el oeste. ️ El living comedor tiene puerta ventana de dos hojas que da al balcón del frente. Hay placares empotrados en los tres dormitorios, con puertas, herrajes e interiores, y el dormitorio principal sale al balcón. La cocina tiene mueble bajo mesada, alacena y espacio para lavadero. El calefón marca Orbis ya está instalado. Tenés dos baños: un toilette con inodoro y bacha, y el principal, más amplio, con bacha de pie y ducha. Los baños tienen azulejos y los pisos de los ambientes son de parquet. Los balcones tienen unos 5 m² y cortinas de enrollar con manivelas en cada salida. El edificio tiene 10 pisos y fue construido en 1985. Incluye cochera en el subsuelo del mismo edificio y admite mascotas. Las expensas son de $100.000. Agendá tu visita y escribinos para conocerlo. Garantias : rec sueldo se aceptan 2 o 3 depende ingresos, Contrato de 2 años , incremento cada 4 meses por IPC. (impuestos sumar al alquiler aprox $ 25.000 mensuales) HONORARIOS: 5% del total de contrato. NO PEDIMOS DEPOSITO EN GARANTIA. KP607724 • T111203 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Sabattini 4293

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Escudos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474411 min · 685 m
Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 833 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359813 min · 854 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica7 min · 465 m
INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Escudos8 min · 514 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 687 m
Plaza Blanca Argentina11 min · 695 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Empalme

El alquiler de departamentos en Empalme esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 4,8% mas que en mayo de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Empalme

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
11 de may de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sabattini 4293, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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