alquiler
$350.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Empalme·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Guandacol 2669 2669, Empalme
ARS 410.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Guandacol 2669 2669, Empalme
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Empalme
Sale $ 410.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Empalme publicados a menos de 10 cuadras de Guandacol 2669 2669.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 410.000lo normal · 350.000305.000395.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 350.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 402.500
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble externo ubicado sobre calle Guandacol 2669 departamento A, frente a la plaza que da a Avenida Sabattini.
Posee puerta de reja al ingreso, cómoda cocina comedor con mesada, campana de ventilación para cocina, conexión para lavarropas automático y termotanque instalado, baño completo, dormitorio con placard y patio.
El estado de la propiedad es muy bueno, posee gas natural y está dentro de un complejo de departamentos muy seguro.
Goza de un buen entorno residencial y posee excelentes accesos encontrándose a 50 metros de Avenida Sabattini y a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Córdoba.
Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.
Precio de alquiler: $410000 Ajuste cada 4 meses por IPC Contrato de dos años NO abona expensas Preferentemente sin mascota (Consultar) Requisitos: Garantes con recibo de sueldo.
Garante propietario.
Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.
Honorarios: $492000 (contado $450000 o dos cuotas de $246000).
Timbrado contrato: $0.
Exento.
Gastos: Certificado de firmas $30000 c/u Confección de informes $40000 Conexión de servicios/Certificados a consultar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.316.100: primer mes $ 410.000, deposito $ 410.000 y comision inmobiliaria $ 496.100.
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 9 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guandacol 2669 2669
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gabriel Buoncristiani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 47442 min · 116 m
Kitty · Pedro Medrano13 min · 818 m
Supermercado Corazon · Cangallo14 min · 880 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA JUAN M. DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica1 min · 59 m
J.DE INF. JUAN M. PUEYRREDON · inicial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Gabriel Buoncristiani1 min · 69 m
Plaza Blanca Argentina1 min · 81 m
Plaza Ejercito Argentino3 min · 205 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS EMPALME · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado5 min · 314 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Empalme
El alquiler de departamentos en Empalme esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 10% menos que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Empalme
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Empalme
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 410.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Empalme
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Empalme
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 525.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guandacol 2669 2669, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Empalme
alquiler
$600.000
DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 DORMITORIOS BARRIO EMPALME
Empalme·2 dorm · 70 m2·hace 13 dias
alquiler
$600.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Empalme·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 13 dias
alquiler
$600.000
Departamento · 70m² · 6 Ambientes
Empalme·6 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 17 dias
alquiler
$450.000
DPTO 1 DORM CON PATIO - BARRIO EMPALME
Empalme·1 dorm · 40 m2·hace 17 dias
alquiler
$1.200.000
ALQUILER Duplex Dos Dormitorios Empalme
Empalme·2 dorm·hace 21 dias