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Departamento en alquiler en Ciudadela
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Ciudadela

Dpto en alquiler 3 habitaciones - barrio san vicente

Agustin Garzon 1668 · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, ARS 550.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, 55,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.410.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 11/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

EXCELENTE DPTO EN ALQUILER Agustín Garzón N°1668 • Piso 5 Rodríguez Ferrero Inmobiliaria ofrece un departamento en alquiler, en barrio San Vicente, a cinco cuadras de la plaza Naciones Unidas, cercano a la Terminal de Ómnibus y de barrio centro y Nueva Córdoba. El dpto. consta de: Living comedor amplio, con luz natural. Cocina semi-integrada, con artefacto de cocina, bajomesada y alacenas. Con ventilación natural Baño completo con ducha. Tres habitaciones amplias con placard. Contrato por 2 años • Ajuste Cuatrimestral por IPC ALQUILER $550.000 EXPENSAS $75000 aprox. + SERVICIOS + TASA MUNICIPAL REQUISITOS: RECIBOS DE SUELDO, PROPIEDAD O MONOTRIBUTO. HONORARIOS DEL 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO (se puede abonar en dos cuotas) + INFO 351-6600664

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00003 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 640.000-1.54%
  2. 19 de ago de 2026ARS 640.000 → ARS 630.000-1.56%
  3. 26 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%
  4. 16 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
  5. 23 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Agustin Garzon 1668, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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