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Departamento en alquiler en Ciudadela · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 410.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Departamento en alquiler en Ciudadela · 3 ambientes

Departamento en Alquiler, Casonas del Sur II, 2 Dorm., 1 Cochera, Pileta, Amenities!

Casonas del Sur 2 · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.560.000, 16,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.860.000); las expensas pesan 35,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Descripcion

Torre Valencia 1er Piso "G" 2 dormitorios con placares, ventanas con persianas 1 baño con bañera Cocina separada con doble mesada y espacio para lavarropa Living comedor con balcón Balcón con asador. Todos los ambientes tienen vista a la piscina. Calefacción central con radiadores, caldera dual Tiene prevista la instalación de Aires acodicionados Espacio fijo de estacionamiento al aire libre, techado. El edificio cuenta con: lavadero en el último piso y espacios en la terraza para tender. 2 SUMs con asador, baños para hombre y mujer y cocina con heladeras Gimnasio Piscina Espacios verdes totalmente parquizados. Guardia en el ingreso las 24 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 3 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudadela es ARS 550.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casonas del Sur 2, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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