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Departamento en alquileren 25 De Mayo 596 5°, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 660.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 596 5°.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660.000lo normal · 1.010.000850.0001.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
$ 1.010.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 905.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FMR ADMINISTRACIONES PRESENTA Excelente departamento ubicado en un quinto piso al frente, con una de las vistas panorámicas más imponentes de la ciudad hacia el Parque del Centro Cívico (Casa de Gobierno) y la Nueva Legislatura de Córdoba. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y una distribución muy cómoda. Cuenta con un amplio estar-comedor que conecta a un balcón propio con vista directa al espacio verde y los íconos arquitectónicos del área gubernamental. Dispone de una cocina separada totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y calefón, con salida a un lavadero propio. En el área privada encontramos dos dormitorios principales con placares con interiores, un baño completo con ducha, y un tercer ambiente (sin placard), perfecto para utilizar como tercer dormitorio, escritorio o espacio de estudio. CONDICIONES Y REQUISITOS: Contrato por 2 años con actualizaciones cada 3 meses por IPC. Expensas, servicios e impuestos a cargo del LOCATARIO. Se solicitan 3 garantes con recibos de sueldo de Cordoba, mínimo un año de antigüedad, montos iguales o superiores a $1.400.000. Gastos de Ingreso: Honorarios 5% más IVA. $4.000 por cada informe de garantía con recibo de sueldo. $10.000 informe garantia propietaria. Medidas, superficies y expensas aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta vinculante (Ley 24.240); precio y condiciones sujetos a modificación. KP607136 • T111023 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.118.600: primer mes $ 660.000, deposito $ 660.000 y comision inmobiliaria $ 798.600.

Costo de entrada$ 2.118.600
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 798.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 61 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 De Mayo 596 5°

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
La Cabaña6 min · 379 m
Carrefour Express7 min · 448 m
Vea8 min · 487 m
Educacion · 79 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA N° 2 · adultos · publica1 min · 95 m
J.DE INF. DEL INMACULADO CZON DE MARIA-ADORATRICES · inicial · privada2 min · 126 m
INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Leon XIV1 min · 72 m
Plaza Leon XIV2 min · 151 m
Plaza Leon XIV3 min · 199 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO DE DIA DE LA FUNDACION APADIM · centro de salud · privado1 min · 25 m
CLINICA PRIVADA SANAGEC · hospital/clinica · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL TRABAJO · centro de salud · privado2 min · 157 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de ARS 10.790 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.790/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 596 5°, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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