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Departamento 5 ambientes en alquiler en Mariano Fragueiro 190, Centro
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en alquileren Mariano Fragueiro 190, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Piso
1
Antigüedad
2 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.490.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Fragueiro 190.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490.000lo normal · 1.150.000925.0001.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
$ 1.150.000/mes
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.040.000
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

María José Crespo • Inmobiliaria te ofrece en alquiler un departamento ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle Fragueiro 190 esquina Colón. El inmueble dispone de 100 m² de superficie construida y 110 m² de superficie total. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en un gran living comedor con amplias ventanas, cocina equipada con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina, calefón y despensero, comedor diario con ingreso independiente, lavadero, 3 dormitorios con placard con sus respectivos interiores y pisos de parquet, 2 baños completos y 1 baño de servicio. Patio. El edificio posee ascensor, 10 pisos de altura, y únicamente 2 departamentos por piso. Su ubicación en el centro destaca por ser un área residencial consolidada de perfil familiar, con excelente conectividad mediante colectivos, acceso a avenidas principales, cercanía a supermercados, centros de salud y una amplia variedad de comercios locales. Solicitamos una garantía propietaria y dos recibos de sueldo que superen los 2 millones de pesos en mano y tengan por lo menos 2 años de antigüedad. El solicitante debe justificar sus ingresos con recibo de sueldo o monotributo. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por ICL. NO SE ADMITEN MASCOTAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.025.000· 62 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Fragueiro 190

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Disco · Avenida Colon 6831 min · 9 m
Onda Verde2 min · 117 m
Onda Verde2 min · 118 m
Educacion · 92 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 153 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 161 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 316 m
Plaza Colon5 min · 350 m
Paseo Sobremonte8 min · 512 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado2 min · 126 m
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 1,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 190, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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