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Departamento en alquiler

ARS 495.000

+ 53.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Centro

Monoambiente con Terraza Propia $495.000

Duarte Quiros 275 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 495.000/mes (comparada contra 137 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 548.000, 3,8% por encima del costo total tipico (ARS 528.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 137
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 137 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente con terraza propia a pasos de Patio Olmos. Superficie: 18 m² cubiertos + espectacular terraza propia de 10 m². Orientación: Norte (excelente iluminación natural y sol todo el año). Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Patio Olmos y 1 cuadra de La Cañada. Edificio: Ingreso totalmente reciclado a nuevo. Expensas bajas: $53.000. Un espacio funcional, luminoso y con un área exterior exclusiva inmejorable en el corazón de la ciudad. Alquiler: $495.000 Contrato x 24 meses Actualización cada 3 meses según IPC. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Somos una empresa familiar fundada en 1971 • Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 • Sucursal Villa Allende: Vas Shopping • Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.588.950

Primer mes: $ 495.000
Deposito1mes: $ 495.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 598.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 495.000

En 3 meses

~$ 520.050

En 12 meses

~$ 603.067

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 993 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 993
Esta propiedad: ARS 495.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 993 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias