alquiler
$490.000
Alquilo precio final todo incluído dueño directo 1 dormitorio peatonal Córdoba
Centro · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av Gral Paz 418, Centro
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Av Gral Paz 418, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Gral Paz 418.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 620.000770.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 620.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila departamento 2 dormitorios. Av.
Gral Paz 422. B° Centro.
Ciudad de Córdoba.
Alquiler $ 650.000.- Expensas $ 120.000 Agua + Impuestos: $ 65.000 aprox.
Contrato por dos años, indexación cada 3 meses por índice IPC.
Requisitos: 2 garantias con recibos de sueldo y una garantía propietaria o 3 garantías con recibo de sueldo.
Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato. 2 dormitorios con placard Placares extras en pasillo distribuidor 1 baño Cocina separada Comedor Amplio balcón hacia Av.
Gral Paz
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 285 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Gral Paz 418
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Bin1 min · 96 m
Luve2 min · 121 m
Carrefour Express4 min · 246 m
Educacion
· 82 en la zona
INSTITUTO JOSE MARIA PAZ · secundaria · privada1 min · 56 m
I.P.E.M. Nº 269 DR. CESAR MILSTEIN · secundaria · publica1 min · 69 m
C.E.N.M.A. POLICIA DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses4 min · 241 m
Plantas6 min · 408 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras8 min · 518 m
Salud
· 77 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado3 min · 195 m
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de ARS 12.727 por m², un 1,8% mas que en febrero de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 339 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 339 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 223 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 626.683/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 811 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Gral Paz 418, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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