alquiler
$1.700.000
Departamento · 64m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 4 dias
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Departamento en alquiler en Donato Alvarez 9986, Arguello
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Donato Alvarez 9986, Arguello
2 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Arguello
Sale $ 495.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Donato Alvarez 9986.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 495.000lo normal · 500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA MAIDANA & ASOCIADOS ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Ubicación: Av.
Donato Álvarez 9986 Departamento de 2 dormitorios ubicado en un segundo piso por escalera, ideal para vivienda familiar.
Características: Dos dormitorios.
Baño completo.
Patio de uso exclusivo.
Segundo piso por escalera.
Actualmente sin expensas.
Condiciones del alquiler: Alquiler mensual: $450.000.
Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos: Tres últimos recibos de sueldo que acrediten ingresos de $1.200.000 cada uno.
Gastos de ingreso: Honorarios inmobiliarios Formas de pago de honorarios: Una cuota de $540.000.
Dos cuotas de $270.000.
Pablo Maidana Corredor Inmobiliario CPI 6752 Consultas y visitas: 351 312-7004
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 19 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Donato Alvarez 9986
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Vagon") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Panaderia15 min · 970 m
Carniceria15 min · 980 m
Educacion
· 7 en la zona
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica7 min · 439 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta "El Vagon"7 min · 470 m
Polideportivo Social Lomas Sur8 min · 515 m
Parque Educativo Noroeste13 min · 804 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico5 min · 296 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Arguello
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 20% menos que en marzo de 2026 y un 36% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Arguello
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arguello
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arguello
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Arguello
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.042.353/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+108.5%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Donato Alvarez 9986, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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