Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ 1 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Alberdi

Alberdi (haedo 100) - alquiler depto. Monoambiente

Haedo 100 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, ARS 400.000/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 400.001, 21,6% por debajo del costo total tipico (ARS 509.999); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 430.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 75
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 75 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

ALBERDI ALQUILER DEPTO. MONOAMBIENTE HAEDO 100. ALBERDI. CÓRDOBA. ALQUILER: $400000.- MAS IMPUESTOS Y EXPENSAS. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC. ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, ubicado en calle Haedo de barrio Alberdi, a pocas cuadras de Nuevocentro Shopping, de las avenidas Duarte Quirós y Colón, y a 10 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. • Superficie: 35 m2. • Departamento monoambiente en planta baja. • Baño. • Cocina. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 4819156 • 158597740 http:www.krainmobiliaria.com.ar

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 644 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total

10 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 644
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 550.000, tomando los 644 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias