Departamento en venta en Centro · 9 ambientes

Departamento en venta en Centro · 9 ambientes

Amplio y luminoso departamento. estratégicamente ubicado. 4 dormitorios.

Dean Funes 114 100, Piso 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
34 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 6% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 114 100, Piso 100, Centro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 159.000
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN CENTRO DE CÓRDOBA! Presentamos un piso de categoría superior, ideal para familias numerosas, hijos universitarios, inversores o profesionales. Ubicado sobre la clásica calle Deán Funes, a metros de La Cañada, en el corazón financiero, comercial y cultural de la ciudad. Distribución y Ambientes: • Hall de ingreso señorial de recepción. • Gran Living-Comedor principal: Espacioso, muy luminoso, con impecables pisos de parquet en espiga y exclusivo hogar/chimenea de hierro forjado. • 4 Dormitorios amplios: Con placares empotrados y excelente ventilación natural. • Dependencia de servicio / 5.º Ambiente: Ideal para escritorio, área de estudio o home office. • Cocina independiente: Con amoblado completo, gran espacio de guardado y zona de comedor diario. • Baños: Múltiples sanitarios (baño principal completo + toilette/servicio). • Lavadero separado. ? Características Destacadas: • Pisos de madera maciza en excelente estado de conservación. • Aberturas y terminaciones de gran solidez constructiva. • Luz y Ventilación: Ambientes hiper luminosos con excelente circulación de aire. • Apto Uso Profesional / Comercial / Residencial. • POSIBILIDAD DE COMPRA AMOBLADO: Consulte por el inventario de mobiliario y equipamiento disponible. Ubicación Estratégica: Ubicación privilegiada en Centro (Córdoba Capital), a pasos de La Cañada, Tribunales, Casco Histórico, bancos, galerías comerciales y con acceso inmediato a todas las líneas de colectivo hacia Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba. Palabras Clave / Búsquedas Relacionadas: Departamento en venta Córdoba centro | 4 dormitorios centro | departamento amplio la cañada | venta departamento amoblado córdoba | piso señorial de categoría | departamento para estudiantes córdoba | apto profesional centro córdoba | venta departamento dean funes. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.719 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 9.819 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.174/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
27 Cabaña3 min · 162 m
Shopping Center Planeta3 min · 185 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1323 min · 192 m
Educacion · 113 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 145 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plantas2 min · 152 m
Plaza San Martin5 min · 312 m
Plazoleta de La Merced6 min · 371 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 189 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.6% total
USD 149.900USD 149.00014 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 149.000 → USD 149.900+0.60%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 114 100, Piso 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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