Departamento 7 ambientes en venta en Obispo oro al 300, Nueva Cordoba

Departamento en venta

USD 330.000

+ ARS 430.000 de expensas

= $ 524 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen Obispo oro al 300, Nueva Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 220 m²
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 9% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 7 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo oro al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6411.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
25 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para un 7 ambientes: USD 361.026
Tamaño normal: 195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 147 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.239
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MDO PROPIEDADES ofrece en alquiler departamento de 3 dormitorios a metros de Parque Sarmiento. EL mismo se encuentra ubicado en la calle Obispo Oro al 300, y cuenta con lo siguiente: • 3 dormitorios con placares empotrados (1 en suite con baño bizona) • 2 Baños • 1 Toilette • Living Comedor • Comedor de Diario • Cocina Comedor con muebles bajo mesada • Calefacción por radiadores • Dependencia de Servicio/Escritorio c/baño • 3 balcones • Cochera Subterránea Condiciones de Contrato • 2 años con aumento cuatrimestral con ICL • Garantias: 3 recibos de sueldo mayores a $2.000.000 o en su defecto 2 recibos mas garantía propietaria. • Informes: $70.000 • Honorarios: 5% del monto total del contrato Consultanos y coordinamos una visita!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo oro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona

Disco · Ituzaingo 7013 min · 190 m

Panificadora Balcanica3 min · 194 m

Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 213 m

Educacion · 55 en la zona

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 210 m

INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 223 m

INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 224 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plazoleta Gernika3 min · 186 m

Rosedal Pablo Lorentz6 min · 357 m

Plaza España6 min · 378 m

Salud · 55 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 32 m

CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 71 m

PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 157 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total

12 de ago de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%
23 de sept de 2026USD 350.000 → USD 330.000-5.71%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.