venta
USD 130.000 USD 140.000 bajo 7%
Departamento · 70m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Los Olmos · 5 amb · 70 m2 · hace 34 dias
Departamento en venta en Los Olmos · 7 ambientes
Bardas - Depto Reciclado - Apto Banco
Circunvalacion al 1000 Cjo. Bardas · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Olmos, 7 ambientes, 106 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.571 de la mediana (-0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Olmos
Descripcion
EXELENTE DEPTO COMPLEJO BARDAS PLANTA BAJA CON GALERIA Y PARRILLA SEGURIDAD LAS 24 HS RECICLADO A NUEVO AMPLIO LUMINOSO APTO BANCO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.442.319/mes
Necesitas ingresos por $ 5.769.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Circunvalacion al 1000 Cjo. Bardas, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
