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Departamento en venta en Alberdi · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alberdi · 7 ambientes

Departamento en venta - alberdi (opcional amoblado)

27 de Abril al 800 , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
75 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 79% mas que lo normal entre los 334 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Abril al 800 , Alberdi.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.240lo normal · 1.2521.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.920
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lanz Bienes Raíces Sandra Cristina Gomez CPI 7506 Se VENDE departamento en planta baja, Barrio Alberdi OPCIONAL AMOBLADO APTO CREDITO BANCOR Este moderno departamento se encuentra ubicado en calle 27 de Abril, a cuadras de la Plaza Colón y La Cañada, a minutos del centro de la ciudad. Características: • 2 dormitorios: ambos amplios, con vestidores privados, y uno con baño en suite • 2 baños: uno ubicado en el dormitorio principal, y el otro dispuesto para uso común • Cocina: conectada a un comedor diario y al patio privado • Living-comedor • Oficina: espacio exclusivo para trabajar o estudiar • Patios privados: uno es muy amplio con lugar para reunirse y realizar actividades de ocio aprovechando el aire fresco; el otro es un pequeño patio de servicio para el guardado de elementos del hogar. • Cochera Cuenta con todos los servicios activos. USD 168.000 AMOBLADO +usd15.000 Se escuchan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Minimercado Jorge3 min · 189 m
Minimercado Jorge3 min · 192 m
La Esquina4 min · 252 m
Educacion · 78 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DEODORO · inicial · publica1 min · 77 m
J.DE INF. WILLIAN C. MORRIS · inicial · privada2 min · 112 m
INST. SUP. DE CIENCIAS ECONOMICAS Y TECNOLOGIAS · superior · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Sobremonte6 min · 370 m
Plaza Colon8 min · 499 m
Plaza Italia8 min · 521 m
Salud · 84 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 135 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SAN CAYETANO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 1,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Abril al 800 , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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