Departamento 6 ambientes en venta en Virgen de la Merced al 2800, Villa Cabrera

Departamento 6 ambientes en ventaen Virgen de la Merced al 2800, Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

INVERSIÓN • DEPARTAMENTOS + LOCALES EN VENTA • B° VA. CABRERA • ¡OPORTUNIDAD Y RENTABILIDAD JUNTAS! Excelente oportunidad con rentabilidad asegurada. Ofrecemos en venta TRES departamentos de uno y dos dormitorios, más TRES locales en VENTA a metros del Córdoba Shopping y sobre una de las principales avenidas de zona norte. DEPARTAMENTO A1 • 43 M2 • Living-comedor • Cocina • Un dormitorio con placard • Baño completo Actualmente alquilado por $650.000 AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • Hasta ABRIL 2029. DEPARTAMENTO A2 • 107 M2 • Living-comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Quincho con asador En alquiler aprox. $1.280.000. DEPARTAMENTO B1 • 65 M2 • Living-comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Patio • Quincho con asador Actualmente alquilado por $936.000 AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • Hasta NOVIEMBRE 2028. LOCAL 1 • 35 M2 Alquilado $679.000 • Hasta FEBRERO 2028. LOCAL 2 • 28 M2 Alquilado $821.000 • Hasta SEPTIEMBRE 2028. LOCAL 3 • 22 M2 Alquilado $742.000 • Hasta SEPTIEMBRE 2028. Impuestos y servicios a cargo de los inquilinos. Se escuchan ofertas! Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 442.182 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 27.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.726.901 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 442.182
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.726.901/mes

Necesitas ingresos por $ 14.907.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virgen de la Merced al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gendarmeria Nacional) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos4 min · 287 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos6 min · 400 m
Cordoba Shopping7 min · 467 m
Educacion · 23 en la zona
J.DE INF. MARTHA ALCIRA SALOTTI · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 237 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA Y SANTA INES · superior · privada8 min · 540 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gendarmeria Nacional1 min · 78 m
Plazoleta Facundo Quiroga4 min · 282 m
Plazoleta Padre Luis Galeano6 min · 360 m
Salud · 17 en la zona
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO OCULISTAS ASOCIADOS · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 29,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgen de la Merced al 2800, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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