Sin imagen

Departamento en venta

USD 28.000

+ 1 de expensas

= $ 43,4 M

Cuota UVA desde $ 246.348/mes · ingresos $ 985.391

Departamento en venta en Villa Cabrera

Monoambiente Villa Cabrera

Gato Y Mancha 1811 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cabrera, USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Cabrera

Descripcion

VOS RED INMOBILIARIA te ofrece este monoambiente ubicado en un corredor excelente por su ubicacion y entorno comercial a pasos de Av. Caraffa, rodeado de negocios, transporte público, clínicas y más. Perfecto para quienes buscan una renta inmediata o una primera propiedad con bajo costo de mantenimiento. Descripción: Monoambiente con baño privado en primer piso por escalera. Gran dato: ¡No paga expensas! Superficie: 20 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.348/mes

Necesitas ingresos por $ 985.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mini Libertad2 min · 155 m

Mini Libertad · Avenida Octavio Pinto5 min · 345 m

Cordoba Shopping10 min · 633 m

Educacion · 12 en la zona

COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada5 min · 309 m

INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada5 min · 329 m

J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada6 min · 388 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Claudio Cuenca5 min · 308 m

Plazoleta del Ombu6 min · 399 m

Plaza Chamical10 min · 641 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado4 min · 288 m

CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 348 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado6 min · 402 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cabrera

Mediana del barrio: USD 78.750
Avisos relevados: 42
Esta propiedad: USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Cabrera es USD 78.750, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias