venta
USD 356.800
Departamento · 171m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Urca·6 amb · 3 dorm · 171 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en Julio Borda 975, URCA
USD 435.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 420.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Julio Borda 975, URCA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de URCA
Pide USD 435.000, un 48% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en URCA publicados a menos de 10 cuadras de Julio Borda 975.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.346lo normal · 2.2541.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 293.080
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.462
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excepcional departamento en Medilad Village, ubicado en el ultimo piso del complejo, consta de living comedor ,cocina separada,2 dormitorios con opción a 3, suite con vestidor, escritorio, amplia terraza propia, dos cocheras y bauleras Amenities SUM PISCINA QUINCHOS CON ASADOR GIMNASIO SEGURIDAD 24 HS IMPECABLE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 463.492 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 28.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.888.966 por mes con ingresos de $ 15,6 M.
Costo total realUSD 463.492
- Precio del aviso
- USD 435.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.527
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.888.966/mes
Necesitas ingresos por $ 15.555.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julio Borda 975
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Donaciano del Campillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada3 min · 196 m
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 268 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla5 min · 303 m
Plaza Estado de Israel7 min · 419 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en URCA
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en URCA esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 9,4% menos que en febrero de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en URCA
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en URCA
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 361.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en URCA
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.200
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en URCA
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en URCA
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio Borda 975, URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en URCA
venta
USD 145.000
VENTA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO URCA
Urca·3 dorm·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Urca·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 5 dias
venta
USD 340.000
Departamento · 200m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Urca·10 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 7 dias
venta
USD 340.000
DEPARTAMENTO EN VENTA - BARRIO URCA - CONDOMINIO TERRAZA DE BARRANCAS
Urca·3 dorm·hace 7 dias
venta
USD 345.000
Departamento · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Urca·5 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 9 dias